该研究深入探讨了中国产业园REITs的特征，并与美国ARE进行了比较，提供了投资建议和P/FFO估值变化，为投资者决策提供了重要参考。

该报告详细分析了产业园类REITs的业绩表现，关注高速公路通行费收入的下降以及保租房类的稳定运营，出租率保持高位，提供了对REITs市场的深刻见解，有助于投资者做出明智决策。

Keppel DC REIT是亚洲首个数据中心房地产投资信托，专注于多样化收入资产，尤其是数据中心及其支持设施，提供稳定的股息和回报，备受投资者青睐。

临港集团是一家专注于园区开发与企业服务的上海市属国有企业，拥有丰富的行业经验，特别是在现代服务业和创新协同区建设方面。其引入的公募REITs为产业园投资提供了新机会。

该文探讨REITs的收益来源与影响因素，提供短期和长期的投资策略分析，关注保障性租赁住房与仓储物流类REITs的投资价值，对园区REITs投资有一定借鉴意义。